流行が終息したら住宅価格は下がるでしょうか？ 2020年の流行は住宅価格にどのような影響を与えるでしょうか?

この流行は武漢が引き起こしたもので、湖北省、さらには中国全土で新型コロナウイルス感染者が出現している。この流行が終息したら、武漢の住宅価格は下がるのでしょうか、それとも全国の住宅価格は変化するのでしょうか？実際、住宅を購入する人、特に緊急に住宅を必要としている人にとっては、どこで住宅を購入しても、現在の住宅価格は安くないため、住宅価格が下がるとは思わないでしょう。次に、2020年の流行が住宅価格に与えた影響を見てみましょう。

流行が終息したら住宅価格は下がるでしょうか？

市場の観点から見ると、この疫病はあらゆる分野に低迷期をもたらすだろう。この期間の長さは、業界のさまざまな特性によっても決まります。不動産業界は離職率の高い業界です。販売サイクルが短いほど、開発者の利益は大きくなります。市場が好調なときは回転サイクルが比較的短く、あらゆる規模のあらゆる開発者が利益を上げることができますが、開発者の財務力は異なります。表面的には繁栄しているが、その陰に資本連鎖の問題は隠蔽されることになる。しかし、市況が悪く住宅在庫が深刻な過剰在庫状態になると、財務体力の弱い中小不動産会社は大きな存続の危機に直面し、適切な対応をしなければ倒産してしまうでしょう。

流行がいつ終息するかはまだ不明だが、流行が終息した後、住宅価格は若干下落すると予想される。不動産プロジェクトは資金を回収する必要があるため、販売を加速させる必要があります。販売を加速させる最も効果的な方法は、価格を下げて、下げて、また下げることです。資金回収は、中小の不動産会社だけが行うものではありません。大手不動産会社の中には資金回収が必要なところもあります。したがって、短期的には市場全体の下落と取引量の減少が不動産市場の状況となるでしょう。

2020年の流行は住宅価格にどのような影響を与えるでしょうか?

現在、不動産業界に対する流行病の主な影響は、不動産開発業者が通常の販売活動を行えないことである。住宅購入者は外出せず、販売所も開かない。住宅購入者はインターネットを通じてのみ互いにコミュニケーションをとることができます。セールの開催を含めた営業活動が正常に行えない状態となっております。そのため、現在、開発業者は売上と資本回転率において大きなプレッシャーにさらされています。

流行後に家を買う価値はあるでしょうか？

一般の住宅購入者にとっては、この流行が不動産市場に与える影響についてあまり心配する必要はありません。住宅価格は急激に上昇も下落もしないだろう。「安定」は依然として中央政府と地方政府の両方が望んでいることだ。政策が緩和的であろうと引き締め的であろうと、それは市場の低迷や過熱に対するヘッジとなる。

不動産業界では、この疫病の影響で今年第1四半期の業績が上がらない可能性があるため、第2、第3、第4四半期には売買がより頻繁に行われることになるだろう。当初12か月かかっていた作業が6～9か月に短縮され、必然的に不動産プロジェクトの数が増え、競争が激しくなる。しかし一方で、20万戸の新築住宅に対する当初の需要も6～9カ月以内に集中するだろう。こうした結果はマシュー効果につながり、高品質の物件はより激しく求められるようになる一方で、高品質でない物件は顧客を引き付けるために一定の価格割引を提供する可能性があります。

つまり、一般の住宅購入者にとって、影響は大きくなく、必要に応じて市場に参入できるということです。