訴訟を起こす前に不動産管理料を支払うのにどれくらい時間がかかりますか?不動産管理費を支払わなかったために訴えられたらどうなるのでしょうか？

最近、友人同士の会話の中で不動産管理費の話がよく出てきました。そこで、今日は不動産管理費が滞納すると訴訟を起こすまでにどれくらいの時間がかかるのかを見ていきます。不動産管理費を支払わなかったために訴えられたらどうなるのでしょうか？不動産料を支払わなかったために訴えられた場合、どのような結果になるのでしょうか?あなたの人生に役立つことを願っています。

この記事の内容

1. 不動産管理費が支払われない場合、訴訟されるまでにどのくらいの時間がかかりますか?

2. 不動産管理費を支払わなかったために訴えられた場合、どのような結果になりますか?

3. 不動産管理費を支払わなかったために訴訟を起こされた場合はどうなりますか？

訴訟される前に不動産管理料が支払われるのにどれくらい時間がかかりますか?

法律では、不動産管理料の未払いを理由に訴訟を起こされる期限は規定されていない。不動産管理会社が督促手続きを履行したにもかかわらず、所有者が依然として支払いを拒否する場合、不動産管理会社は訴訟を起こすことができます。

裁判所の判決後、所有者は判決に従って不動産管理料を支払う必要があります。それでも所有者が支払いを拒否する場合、不動産管理会社は裁判所に強制執行を申し立てることができます。

【法的根拠】

不動産管理規則第41条では、所有者は不動産サービス契約の規定に従って不動産サービス料を支払う必要があると規定されています。

所有者と不動産使用者との間で不動産使用者が不動産使用料を支払うことに合意した場合、所有者は合意に従って連帯して支払責任を負うものとします。

完成しているがまだ販売または購入者に引き渡されていない物件については、物件サービス料は建設部門が支払うものとします。

不動産料を支払わずに訴訟を起こされた場合、どのような結果になるのでしょうか?

1. 不動産契約違反。まず、オーナーは不動産管理契約の規定に従って不動産管理料を支払いますが、不動産管理契約には不動産管理料の基準も定められています。所有者が不動産管理料を支払わない場合、つまり不動産管理契約に違反した場合、契約違反の責任は所有者側にあります。後から紛争が発生した場合、所有者が不利になります。

2. 法的なトラブルに巻き込まれる。所有者が長期間不動産管理費を支払わなかった場合、他の所有者もそれに倣うことになります。コミュニティ内の所有者のほとんどが長期間不動産管理費を支払わない場合、コミュニティの正常な運営に影響が出ます。多くの人が長期間にわたって不動産管理費を支払わない場合、不動産管理会社は支払っていない所有者に対して訴訟を起こします。訴訟の結果、不動産管理費を全額支払わなければならないということになりました。不動産管理費を支払わない所有者は不法行為を犯しており、訴えられれば確実に敗訴することになるからです。

3. ブラックリストに追加します。所有者が不動産管理料を支払わず、訴訟手続きに入ると、裁判所は所有者に不動産管理料の支払い義務を強制するよう要求します。裁判所の判決後も所有者がそうしない場合、裁判所はこの行為を信用報告システムに含めます。現在、多くの都市でこの規制が施行されており、悪意を持って不動産管理費の支払いを拒否する者を罰するために使用することができます。同時に、社会信用システム全体の形成にも役立ちます。

不動産管理費を支払わなかったために訴えられたらどうなるのでしょうか？

不動産管理会社は管理料を支払っていない所有者に対して訴訟を起こし、訴訟の結果、所有者は不動産管理料を全額支払わなければならなくなります。不動産管理規則の規定に従い、所有者は不動産サービス契約の規定に従って不動産サービス料を支払うものとします。不動産所有者が不動産サービス契約に違反し、正当な理由なく不動産サービス料を支払わない、または支払いを拒否した場合、所有者委員会は期限内に支払うよう要求する権利を有します。期限を過ぎても支払いが行われない場合、不動産管理会社は人民法院に訴訟を起こす可能性がある。

所有者が書面による催促を受けた後も正当な理由なく財産管理費の支払いを拒否した場合、または催促を受けた後も合理的な期間内に財産管理費を支払わなかった場合、人民法院は財産管理サービス会社の所有者に対する財産管理費の支払い請求を支持しなければならない。不動産サービス会社が契約と関連規定に従ってサービスを提供しているにもかかわらず、所有者が関連する不動産サービスを享受していない、または受ける必要がないと主張して単に抗弁する場合、人民法院はその抗弁を支持しない。したがって、所有者が正当な理由なく不動産管理料の支払いを拒否した場合、所有者は不動産管理会社に対して契約違反の責任を負い、訴訟に敗訴した場合のすべての不利益を負うことになります。