物件料金には何が含まれていますか?不動産料を支払う必要はありますか？

どのコミュニティにもプロパティがあります。不動産管理会社は、不動産管理サービス契約に基づいて、不動産の利用者または所有者に対して不動産管理サービスを提供します。不動産管理委託契約に基づき不動産使用者または所有者が支払うべき料金を管理手数料といいます。物件料金には何が含まれていますか?不動産管理費を支払う必要はありますか？チャットしましょう。

この記事の内容

1.物件料金には何が含まれていますか?

2. 不動産管理費を支払う必要はありますか？

3. 家に住んでいない場合、不動産管理費を支払う必要はありませんか？

物件料金には何が含まれていますか?

物件費には、共同体の清掃衛生費、共同体の緑化維持費、共同体の秩序維持費、管理・サービス要員の賃金、社会保険・福利厚生費、共用部分および共用施設・設備の日常的な運営・維持費、事務費、物件管理固定資産の減価償却費、その他オーナーが合意した費用が含まれます。

どのコミュニティにもプロパティがあります。不動産管理会社は、不動産管理サービス契約に基づいて、不動産の利用者または所有者に対して不動産管理サービスを提供します。不動産管理委託契約に基づき不動産使用者または所有者が支払うべき料金を管理手数料といいます。

しかし、これは物件の状況に応じて任意に物件料を徴収することを意味するものではありません。所有者と不動産管理会社の正当な権利と利益を保護するために、不動産の価格設定行為は「中華人民共和国価格法」、「不動産管理条例」および「商品およびサービスの価格設定の明確化の実施に関する条例」に基づいてさらに策定され、標準化されています。

不動産料を支払う必要はありますか？

関係法令によれば、以下の場合には所有者は不動産料を支払う必要はありません。

1. 品質上の問題により住宅がまだ引き渡されていないため、不動産管理料は開発業者が支払います。

2. 不動産管理会社が不動産管理契約に基づくサービス義務を履行しなかった場合、すべての所有者は支払いを拒否することができますが、それを証明する証拠が必要です。

3. 不動産管理会社が提供するサービスの品質が、不動産管理契約で合意された基準を満たしていない。

4. 不動産管理会社は価格管理部門からの承認書類の原本を持っていません。

5. 不動産管理会社が勝手に請求項目を増やしたり、請求範囲を拡大したり、請求基準を上げたりします。

不動産管理規則第41条では、所有者は不動産サービス契約の規定に従って不動産サービス料を支払う必要があると規定されています。所有者と不動産使用者との間で不動産使用者が不動産使用料を支払うことに合意した場合、所有者は合意に従って連帯して支払責任を負うものとします。完成しているがまだ販売または購入者に引き渡されていない物件については、物件サービス料は建設部門が支払うものとします。