住宅ローンを申請するにはどのような情報が必要ですか?住宅ローンの返済額を計算する方法

家を買うことは人生における大きな出来事です。多くの人は、自分の家を持つためだけに、一生懸命忙しく一生働くかもしれません。家を買うとなると、初心者は確かにあまり詳しくありません。多くの情報、計算、手順について事前に計画を立てる必要があります。以下は住宅ローンの申請に必要な情報についての全ての内容です。ネットユーザーは理解しているだろうか？

この記事の内容

1. 住宅ローンを申請するにはどのような情報が必要ですか?

2.住宅ローンの返済額の計算方法

3. 住宅ローンの承認後には他にどのような手続きが必要ですか?

住宅ローンを申請するにはどのような情報が必要ですか?

1. ローン申請書を準備する必要があります。銀行で直接記入することができ、関連情報を正直に記入する必要があります。

2. 身分証明書や家族の戸籍謄本などの本人確認書類。パスポートや警察官の身分証明書などをお持ちの場合は、それらをすべてご用意いただくことも可能です。

3. 個人の婚姻状況を証明する書類も用意する必要があります。結婚している場合は結婚証明書を用意する必要があります。結婚していない場合は、民事課に行って独身証明書を取得する必要があります。

4. 銀行はローンの返済能力があるかどうかを検討する必要があるため、給与明細書などの個人収入の証明を準備することが非常に重要です。事業を所有している場合は、納税の証明を提示する必要があります。

5. 購入契約書と頭金の証明も提出する必要があります。

6. 住宅を他の人と共有している場合は、他の人の身分証明書などを提出する必要があります。

住宅ローンの返済額を計算する方法

住宅ローンの返済方法は、元利均等返済方式または元金均等返済方式のいずれかになります。これら 2 つの方法の計算式は次のとおりです。

1. 元本と利息が均等：

月々の返済額 = 元金 * 月々の利子率 * [(1 か月の利子率)^n/[(1 か月の利子率)^n-1];

2. 元本均等額：

月々の返済額 = 元金 / 残元金 × 月々の利子率。

住宅ローンの元金が20万元、融資期間が15年であると仮定し、中央銀行の5年基準金利に基づいて計算すると、元利均等返済方式による月々の返済額は1,623.57元であると結論付けることができます。元金均等返済方式でローンを返済する場合、最初の月の返済額は 2,011.11 元で、毎月 5 元ずつ減額されます。

住宅ローンが承認された後にはどのような手続きが必要ですか？

1. 住宅ローンが承認されると、住宅ローン申請プロセス全体の 2 番目のステップのみに進みます。

2. 住宅ローンが承認されたら、まずは住宅ローン登録手続きを行い、個人財産を抵当に入れる必要があります。その後、銀行と住宅ローン契約を結び、銀行が融資を実行するのを待ちます。

3. 通常の場合、銀行は融資銀行にある売買契約書に指定された売主の預金口座に融資金を直接振り込みます。最後に、申請者はローン契約で合意された期限通りにローンを返済するだけで済みます。