住宅ローンの返済期間を長くした方が良いのはなぜですか？クレジットカードの支払いが2回遅れると住宅ローンに影響しますか?

住宅ローンは、実は信用行為の一種です。ローンを申請する際、銀行は借り手の信用履歴を確認します。住宅ローンの支払いが停止されると、個人の信用履歴に影響を及ぼします。将来的にローンやその他のクレジット事業を申し込む場合、信用履歴が悪いものになります。クレジットカードの支払いが2回遅れると住宅ローンに影響しますか?ゆっくり理解し続けることができます。

この記事の内容

1. 住宅ローンの借入期間を長くした方が良いのはなぜですか?

2. クレジットカードの支払いが 2 回遅れると、住宅ローンに影響しますか?

3. 住宅ローンの支払いを滞納するとどのような危険がありますか?

住宅ローンの返済期間を長くした方が良いのはなぜですか？

一般的に住宅ローンの期間が長い方が良いと多くの人が考える理由は、平均的な経済所得水準の一般人にとって、ローン期間が長ければ月々の支払額が少なくなり、月々の返済負担が軽くなるからです。

ただし、同じ融資額と融資金利でより短い融資期間を選択した場合、月々の返済額は高くなり、顧客はより大きな返済プレッシャーにさらされることになります。ある日突然資金が不足し、返済が期限通りに行われない場合、支払い遅延につながりやすく、個人の信用に影響を及ぼします。

お客様は、自身の財務力と返済能力に基づいて適切なローン期間を選択することをお勧めします。一般的に、毎月の住宅ローンの支払額は毎月の給与収入の 50% を超えてはなりません。そうでないと、生活の質に影響する可能性があります。

もちろん、住宅ローンの期間が長くなれば月々の返済額の負担は軽減されますが、期間が長くなる分、最終的に返済しなければならない利息の総額は多くなるということを誰もが認識しておく必要があります。顧客に十分な返済能力がある場合、非常に長いローン期間を選択する必要はありません。

クレジットカードの支払いが2回遅れると住宅ローンに影響しますか?

信用延滞の程度に応じて、大きく分けて以下の2つの状況に分けられます。

1. クレジットカードの不履行は 1 件か 2 件のみです。この場合、銀行は通常融資を拒否することはありませんが、融資金利を適切に引き上げる場合があります。

2. クレジットカードの支払いが2年以内に3回連続または合計6回延滞した場合。信用履歴に 2 年以内に 3 回または 6 回の延滞支払いがある場合、ローンの申し込みが却下される可能性があります。

延滞カード使用の悪い記録は中央銀行の個人信用システムに5年間保存され、この5年間は融資を受けることが困難になる可能性があります。

住宅ローンの支払いを滞納するとどのような危険がありますか?

1. 債務不履行とは、借り手が定められた期間内にローンを返済しないこと、つまり延滞返済を意味します。住宅ローンにも同じことが当てはまります。借り手が期限内にローンを返済できない場合は、債務不履行となります。数か月連続して返済が行われない場合、個人の信用記録に影響します。将来、クレジットカードやローンの申し込みが難しくなります。

2. 借り手が期限までにローンを返済できなかった場合、差額を補填する必要があるだけでなく、延滞利息も課せられます。借り手はローンを申請する際にローン契約書に署名しました。不動産所有者が月々の分割払いを期限までに返済しない場合は、ローン契約の規定に従って延滞利息が発生します。

3. 住宅ローンの不履行期間が始まり、法的手続きが開始されると、銀行は裁判所に不動産の競売を申請します。裁判所の競売で得た収益は、まず事件受任料、公告料、保全料、執行料、鑑定料、競売料など、発生したさまざまな費用から差し引かれ、その後、銀行の融資金と延滞利息の返済に充てられます。不動産所有者は一銭も得られず、追加の銀行ローンの返済責任を負うことになる可能性もあります。

住宅ローンは、実は信用行為の一種です。ローンを申請する際、銀行は借り手の信用履歴を確認します。住宅ローンの支払いが停止されると、個人の信用履歴に影響を及ぼします。将来的にローンやその他のクレジット事業を申し込む場合、信用履歴が悪いものになります。