不動産証明書から個人名を削除する手順購入したばかりの家の価格が下がってしまったらどうすればいいですか?

新築物件の価格は時期によって異なり、下がるか上がるかを判断することは不可能です。契約書に署名し、頭金を支払った場合、家の価格が下がっていることがわかったら、あまりうれしくないでしょう。現時点で開発者に返金を依頼できますか?一般的には難しいです。主要な不動産所有者全員を団結させて開発業者をボイコットすれば、損失の一部を回復できるかもしれません。さあ、百科事典ナレッジネットワークで関連知識を学んでみましょう！

この記事の内容

1. 不動産証明書から個人名を削除する手順

2. 購入したばかりの家の値段が下がってしまったらどうすればいいでしょうか？

3. 2 つの家が同じ市内にない場合、税金はどのように支払うのですか?

不動産証明書から個人名を削除する手順

不動産登記簿から個人名義を抹消する方法には、譲渡・贈与によるものと譲渡・売却によるものの2通りがあります。

譲渡贈与方式の場合は公証役場での認証が必要ですが、譲渡売却方式の場合は公証は必要ありません。どちらの方法でも、一定の不動産証明書登録料と不動産譲渡手数料の支払いが必要です。登録料は80元、手数料は1平方メートルあたり2元で計算され、取引方法は1平方メートルあたり6元で計算されます。平方メートル。さらに、住宅の売却や贈与にも税金がかかります。

一般的に、譲渡手続きの際に持参する必要がある資料には、両当事者の身分証明書とそのコピー、財産が最初に処理されたときに使用された関連資料、譲渡者の婚姻状況証明書などがあります。贈与であれ売却であれ、両当事者が立ち会うか、受託者が立ち会う必要があります。

購入したばかりの家の値段が下がってしまったらどうすればいいでしょうか？

住宅は本質的には商品であり、商品であるためその価格は変動します。ただ、我が国では家は特別な商品なのです。国家および規制当局によるマクロ統制の下、住宅価格の安定を維持し、特に住宅価格の大きな変動を防ぐことが基本的な目標です。そのため、購入後に住宅価格が急激に下落することはあり得ません。せいぜい、小さな調整が行われるでしょう。

明らかに、この場合、大騒ぎする必要はなく、それを変えるためにできることは何もありません。住宅価格の上昇を常に要求できるわけではないので、それは市場の需要と供給の法則に反します。特に、緊急に住宅を必要としている人や住宅ニーズを改善したい人にとって、短期的な値上がりや値下がりはほとんど重要ではなく、ニーズに影響を与えることはありません。

実際、価格が上昇したり下落したりする可能性があります。家を購入した後、住宅価格が急騰した場合、不動産開発業者に補償金を請求することも不可能です。したがって、住宅価格が下落した場合に他人に補償を求めることは当然できません。冒頭で述べたように、すべての商品は市場によって常に価格変動を伴います。我が国の不動産市場は長い間「行政手段」によって規制されてきましたが、価格を完全に制御することはできません。なぜなら、それはすでに市場経済の法則に違反しているからです。

つまり、私たちのほとんどは投機家ではないので、一時的な価格変動についてあまり心配する必要があるのでしょうか?価格が上昇しても、緊急に住宅を必要としている人々がそれを購入することは不可能です。投機家に関しては、彼らのやりたいことをやらせればいい。いずれにせよ、彼らは住宅価格をここ数十年で最高水準に押し上げました。高値で買収した後に急落してもそれは自己責任です。