新築物件の価格は時期によって異なり、下がるか上がるかを判断することは不可能です。契約書に署名し、頭金を支払った場合、家の価格が下がっていることがわかったら、あまりうれしくないでしょう。現時点で開発者に返金を依頼できますか?一般的には難しいです。主要な不動産所有者全員を団結させて開発業者をボイコットすれば、損失の一部を回復できるかもしれません。さあ、百科事典ナレッジネットワークで関連知識を学んでみましょう! この記事の内容 1. 不動産証明書から個人名を削除する手順 2. 購入したばかりの家の値段が下がってしまったらどうすればいいでしょうか? 3. 2 つの家が同じ市内にない場合、税金はどのように支払うのですか? 不動産証明書から個人名を削除する手順不動産登記簿から個人名義を抹消する方法には、譲渡・贈与によるものと譲渡・売却によるものの2通りがあります。 譲渡贈与方式の場合は公証役場での認証が必要ですが、譲渡売却方式の場合は公証は必要ありません。どちらの方法でも、一定の不動産証明書登録料と不動産譲渡手数料の支払いが必要です。登録料は80元、手数料は1平方メートルあたり2元で計算され、取引方法は1平方メートルあたり6元で計算されます。平方メートル。さらに、住宅の売却や贈与にも税金がかかります。 一般的に、譲渡手続きの際に持参する必要がある資料には、両当事者の身分証明書とそのコピー、財産が最初に処理されたときに使用された関連資料、譲渡者の婚姻状況証明書などがあります。贈与であれ売却であれ、両当事者が立ち会うか、受託者が立ち会う必要があります。 購入したばかりの家の値段が下がってしまったらどうすればいいでしょうか?住宅は本質的には商品であり、商品であるためその価格は変動します。ただ、我が国では家は特別な商品なのです。国家および規制当局によるマクロ統制の下、住宅価格の安定を維持し、特に住宅価格の大きな変動を防ぐことが基本的な目標です。そのため、購入後に住宅価格が急激に下落することはあり得ません。せいぜい、小さな調整が行われるでしょう。 明らかに、この場合、大騒ぎする必要はなく、それを変えるためにできることは何もありません。住宅価格の上昇を常に要求できるわけではないので、それは市場の需要と供給の法則に反します。特に、緊急に住宅を必要としている人や住宅ニーズを改善したい人にとって、短期的な値上がりや値下がりはほとんど重要ではなく、ニーズに影響を与えることはありません。 実際、価格が上昇したり下落したりする可能性があります。家を購入した後、住宅価格が急騰した場合、不動産開発業者に補償金を請求することも不可能です。したがって、住宅価格が下落した場合に他人に補償を求めることは当然できません。冒頭で述べたように、すべての商品は市場によって常に価格変動を伴います。我が国の不動産市場は長い間「行政手段」によって規制されてきましたが、価格を完全に制御することはできません。なぜなら、それはすでに市場経済の法則に違反しているからです。 つまり、私たちのほとんどは投機家ではないので、一時的な価格変動についてあまり心配する必要があるのでしょうか?価格が上昇しても、緊急に住宅を必要としている人々がそれを購入することは不可能です。投機家に関しては、彼らのやりたいことをやらせればいい。いずれにせよ、彼らは住宅価格をここ数十年で最高水準に押し上げました。高値で買収した後に急落してもそれは自己責任です。 2 つの不動産が同じ市内にない場合、税金を支払う必要がありますか?状況は次のようになります。初めて住宅を購入する人の場合、90平方メートル未満の面積に対する譲渡税はわずか1%ですが、90平方メートルから140平方メートルの面積の場合、20平方メートルを超える面積に対する譲渡税は3%です。取引がある限り、証書税が発生します。 個人所得税は5年以内に発生する税金です。 事業税は、築140年以上5年未満の物件の場合、取引価格の5.7%となります。 あなたがおっしゃっている税金は地方自治体の政策です。ある場所にはありますが、ない場所にもあります。 先ほど申し上げたいくつかの税金に対する政策は、場所によって違います。現在の市場に関する限り、おそらく全国でセカンドハウスに対する統一された固定資産税は課されないだろう。相続した住宅を、譲渡の性質上、ごくわずかな手数料で実親族に譲渡することができます。 だから、今はセカンドホーム購入に関する政策を心配する必要はありません。 あなたの街の住宅価格が法外に高くない限り、問題ありません。住宅価格が高すぎるとバブルが大きくなりすぎるため、その価値を高めるために何らかの政策が導入されるでしょう。 例えば、北京、上海、南京、珠江、杭州などの一級都市や省都では取り締まりが厳しくなるだろう。 |
<<: ホワイトダックダウンジャケットに臭いがしたらどうすればいいですか?ホワイトダックダウンジャケットは洗濯機で直接洗えますか?
>>: 前髪が油っぽい場合はどうすればいいですか?前髪の油っぽさを解決する方法はあるのでしょうか?
『森の野球団』:日本アニメーション映画の歴史的傑作 ■公開メディア 劇場 ■原作メディア アニメオリ...
お使いのブラウザはオーディオタグをサポートしていません...
実際、タイルの目地を美化することは今でも非常に必要であり、美化剤には一定の防水・防漏効果があります。...
ドリアンはアオイ科の熱帯常緑樹です。ドリアンはタイで最も有名な果物であり、「果物の王様」として知られ...
著者:復旦大学付属小児病院主治医、莫躍強査読者:復旦大学付属小児病院副主任医師、徐平シャオミンは12...
同じ病気でも診断や治療計画が異なるため、患者が混乱するだけでなく、医師も困惑してしまうことがよくあり...
NARUTO-ナルト- 紅き四葉のクローバーを探せ!! の全方位的レビューと推薦 概要 『NARUT...
YouTubeはCPMで2番目に高いソーシャルネットワークであるYouTube で 1,000 人に...
G-SAVIOUR - ジーセイバー - の全貌と魅力 ■公開メディア TVアニメシリーズ ■原作メ...
豚皮ゼリーが一般的な珍味であることは誰もが知っています。豚皮で作られています。作り方は比較的簡単で、...
ハヌマンの新しい冒険 - 伝説のヒーローがスクリーンに帰還 1957年10月14日に公開された「ハヌ...
『SAMURAI GIRL リアルバウト ハイスクール』:剣と魔法の学園ファンタジー 『SAMURA...
タコに詳しい人なら、タコに含まれる動物性タンパク質の含有量が非常に高く、それが体に一定の免疫機能を維...