不動産業者を通して新築住宅を購入するのが良いのか、それとも自分で営業所に行く方が良いのか？エージェントが言及した2つのポイントはどういう意味ですか?

新しい物件が売りに出されると、多くの住宅購入者は、不動産業者を直接探すか、営業所に行って物件について問い合わせるかで悩みます。通常、大規模物件を扱う代理店は大きな割引を提供しません。小規模物件は不動産業者と協力し、少額の手数料を稼ぎますが、購入者は手数料を支払う必要がありません。さあ、百科事典ナレッジネットワークで関連知識を学んでみましょう！

この記事の内容

1. 不動産業者を通して新築住宅を購入するのと、自分で営業所に行くのとではどちらが良いでしょうか?

2. エージェントが言及した 2 つのポイントはどういう意味ですか?

3. 中古住宅を購入する場合、不動産会社はいくら請求しますか？

不動産業者を通して新築住宅を購入するのが良いのか、それとも自分で営業所に行く方が良いのか？

編集者は、まず営業所に行って、セールスレディに家を買うつもりであることを告げることを提案します。新しい販売員を探すのが最善です。彼らは家を売りたいという切実な願望を持っています。今は家が売れにくいので、10～15%の値引きをお願いしてもよいでしょう。具体的な状況は現地の慣習によって異なります。

そのような優遇条件があるなら、エージェントを探す必要はありません。優遇条件がない場合はエージェントに問い合わせることもできます。

電話番号を伝える際は、契約書に記載されている人の電話番号を使用しないことが最善です。通常、その場で確認の電話がかかってきますので、電話番号を持参すると良いでしょう。

不動産を購入する際には、広告を見るのではなく、不動産の強みを見ることが非常に重要です。

エージェントが言及した2つのポイントはどういう意味ですか?

エージェントが言及した2つのポイントは、代理店手数料です。現在、取引価格の2ポイントがクライアントから請求されています。

例えば、物件を内覧していただき、売出価格が105万、最終取引価格が100万だった場合、お客様に請求する仲介手数料は100万の2ポイント、つまり2万となります。

不動産業者は中古住宅の購入にいくら請求しますか？

中古住宅の取引には仲介手数料がかかることが多いです。現在、私の国では中古住宅の仲介手数料の範囲は一般的に0.8％から3％です。多くの場合、交渉の余地があります。場所によっては、買い手が仲介手数料を支払い、売り手が仲介手数料を支払い、また、双方が手数料を支払う場所もあります。具体的な金額は両者間の交渉によって決定されます。私は太原にいます。太原での仲介手数料は通常、購入者が支払います。総合市場価格は2.5％～2％です。ただし、発注を妨害したり、私費を支給したり、仲介手数料を50％割引したりするブラック代理店もいくつかありますが、こうしたケースは稀です。